堺市賃貸情報のサンエーハウジングが　便利な不動産用語を紹介いたします

不動産用語には 解りにくい言葉が沢山！！
ちょっと知っておくと便利な不動産用語を紹介いたします

【契約についての用語集】　【設備・仕様についての用語集】　【構造についての用語集】

契約についての用語集

契約期間

一般的に賃貸契約期間は1 ～ 2年間です。
契約期間中は、住まないといけないという訳ではありません。途中解約もできます

仲介手数料

仲介を受けた人（契約者）が仲介をしてくれた（不動産会社）に支払う手数料で
双方の合計金額が家賃の1ヵ月分を超えてはなりません。（宅地建物取引業法で決められている）

礼金

昔からの慣習で契約時に大家さんに対してお礼の意味を込めて支払われるもの。
現状では、空き部屋が多くなり、地域によっては礼金をとらない大家さんも増えています。
また、更新料と同じように一定の住宅金融公庫融資物件も礼金はありません

敷金

契約時に大家さんに支払うもの。
（地域、店舗・事務所契約によっては保証金という表現で代用される）
大家さんが家賃未納等の補填に当てるもの。

保証金

敷金・礼金を合計したものと保証金とイメージするとわかりやすい

解約引き

お部屋の解約後には返金されません。
礼金と同じような意味。

手付金（予約金）

類似される言葉で、申込金、仮契約金等といったものがあります。
契約をする前に（予約等）不動産会社に払うお金を手付金といい、契約金の一部に当てられます。

前家賃

翌月分の家賃を当月に支払うことを言います。
家賃支払方法、支払期日等は契約書で確認をしましょう。

日割り家賃

月の途中で契約又は退去した場合、家賃が日割りで計算される事を言います

共益費（管理費）

建物の共用部分（共用灯、エレベーター、オートロック等）の電気代、
清掃代などに充てられる費用のことを言います。

火災保険料

賃貸生活中の火災、水漏れを対象にした火災保険のことを言います。
保険の内容は様々なので、不動産会社、保険会社に聞いてみましょう。
契約期間内を対象にしています。

入居審査

契約前に大家さん、不動産（管理）会社、審査会社が
契約者に対しての内容を入居条件にあてはめて審査することを言います。

重要事項説明

契約をする時に、契約の内容、建物の内容、条件、特例等を、
書面にして説明をすることを言います。
宅地建物取引主任者が説明を行います。

特約項目（特約事項）

予め契約書に記載されていない条文を特別に約束をすることを言います。
契約時には良く確認をして記名・押印をしましょう。